Wohnen in Bestlage Urfahr – helle 71 m² mit Lift & viel Potenzial.

Zum Verkauf steht eine helle, rund 71 m² große Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in beliebter Urfahraner Lage. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Lage, Potenzial und Lebensqualität legen. Hier wohnen Sie in einer angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights der Wohnung
✔ Zentrale Lage in Urfahr
✔ Helle Räume durch große Fenster
✔ Großzügiger Grundriss
✔ Lift im Haus
✔ Sofort verfügbar
✔ Individuell gestaltbar
✔ Kellerabteil vorhanden

Die Immobilie überzeugt durch großzügige Räume, große Fensterflächen und viel Tageslicht. Besonders attraktiv: Sie haben die Möglichkeit, durch Modernisierung Ihren ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen und Ihren individuellen Einrichtungs- und Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen, gleichzeitig ist ein sofortiger Einzug durch die vorhandene Möblierung ebenso problemlos möglich.

Raumaufteilung:
Vorraum: 5,69 m²
Küche mit Essbereich: 9,79 m²
Schlafzimmer mit Schrankraum/Abstellraum: 22,51 m²
Wohnzimmer: 24,83 m²
Badezimmer mit Wanne und Fenster: 6,64 m²
separates WC
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – die Hauptstraße sowie das Lentia, zahlreiche Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch fast vor der Haustüre.

Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Lentos, Brucknerhaus sowie die beliebten Freizeit- und Erholungsbereiche entlang der Donaulände erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

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Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
📧 tanja.koegl@uno-immobilien.at
📞 0676 / 54 55 195

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Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.4 kWh/(m²a)