Ganz oben angekommen - Einzigartiges Penthouse mit 80m² Terrasse in perfekter Infrastrukturlage

Wohnen wie in einer Ferienanlage - Dachgeschoss-Traum - bezugsfertig ab Frühjahr 2027

Das exklusive 3 Zimmer-Wohndomizil Top A3.1 im 3. OG verfügt über eine Wohnfläche von 94,32m². Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und das durchdachte, funktionale Raumkonzept vereinen Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild. Ihr privater Logenplatz im Freien - eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit rd. 80m² - inklusive!

Skandinavisches Wohngefühl - Gemütlichkeit, Gelassenheit, Geborgenheit: Dafür steht HYGGE!

Ihr Wohnkomfort beginnt mit der natürlichen Holzbauweise, begrünten Laubengängen und Fassaden, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Extrabreite Laubengänge sowie ein spezieller Lastenlift machen es einfach mit dem Rad bis zur Wohnungstür zu fahren, unabhängig in welchem Stockwerk Sie wohnen. Als weiteres Highlight stehen den EigentümerInnen auch ein eigenes E-Lastenrad sowie zwei weitere E-Bikes zur gemeinsamen kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

Midtpunkt - das Herzstück von Hygge wohnen: Ein Ort für Harmonie, Kreativität und Gartenliebhaber. Die gemeinsamen grünen Außenanlagen werden bewusst so gestaltet, dass sie Behaglichkeit, Geborgenheit und Lebendigkeit ausstrahlen und den Bewohnern Raum für Spiele und Gespräche bieten.

Moderne nachhaltige Top-Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Holzmassivkonstruktion
• Kunststofffenster/ 3-Scheiben Isolierverglasung
• Dachterrasse mit Abstellraum und Wasseranschluss
• hochwertige Fliesen und Parkettböden
• komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
• Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG
• Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung
• Photovoltaik (PV)-Anlage
• eine absperrbare Außensteckdose je Wohnung
• Vorbereitung (Kabeltasse) für Batterieladungen (Elektroautos)
• einbruchshemmende einflügelige Vollbau-Eingangstüre mit beidseitigem Drücker

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert!

Zentrale Lage mit kurzen Wegen und perfekter Infrastruktur

Die Grünbachstraße verbindet urbanes Wohnen mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Hier liegt vieles praktisch vor der Haustür: Ob Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kindergarten oder Schule – zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Welser Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. Ebenso liegen das Klinikum Wels-Grieskirchen und das Stadtzentrum in angenehmer Nähe. Damit bietet der Standort beste Voraussetzungen für alle, die flexibel, zentral und möglichst unabhängig vom Auto leben möchten.

Ob Einkauf, Arbeitsweg, Arzttermin oder ein spontaner Abstecher in die Innenstadt – hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Nahversorgung und einem urbanen Wohnumfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.

Noch mehr Infos zum Neubauprojekt: www.hygge-wohnen.at

Unter folgendem Link können Sie sich auch Videos zu dem bereits 2020 errichteten Projekt in Lichtenegg ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=3OcwGKXXwmk

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Kontaktdaten: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105

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Ihr Oliver Gassenbauer

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