Wohnung ruhige Lage mit großer Südwestterrasse

Zum Verkauf steht eine charmante, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Salzburg-Parsch.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Planung, sowie die große Süd-Terrasse mit zusätzlichem Freiraum. Ein Gartenanteil von insgesamt 130 qm ist aktuell eingeschränkt verfügbar, da ein Teil des Gartens durch die Nachbarwohnung genutzt wird.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und ist durch ihre praktische Aufteilung und die bevorzugte Wohnlage perfekt für Familien geeignet.

Aufteilung:

• Helles, zentrales Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnen-Terrasse

• 3 extra begehnbare Schlafzimmer

• Zusätzlicher Raum Durchgang zum Badezimmer

• Begehbarer Schrankraum

• Vorraum

• Küche mit Fenster

• Badezimmer mit Fenster

• Gäste WC

Ausstattung:

Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepfelegtem Zustand

• Küche: Neuwertige Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler
• Boden: Holzparkett Boden
• Fenster: Holz Kastenfenster
• Heizung: ÖL Zentralheizung - Es besteht die Möglichkeit auf Gas umzurüsten

Die Wohnung ist aktuell befristet bis Ende August 2026 vermietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufpreis: € 650.000,00

Aktuelle BK incl. Heizung: € 369,21 / Monat

Nebenkosten:

• 3,5% GREST
• 1,1% Grundbucheintragung
• Kosten der Vertragserrichtung und Durchführung

Vermittlungsprovision: 3 % des KP + 20 % USt.