Dachterrassenwohnung Graz-St. Peter

Diese moderne 3-Zimmer-Erstbezieherwohnung mit großzügiger Westterrasse befindet sich in ruhiger Lage in Graz-St. Peter. Erbaut im Jahr 2024 mit 71,6 m² Wohnfläche, bietet sie eine lichtdurchflutete Wohn-Essküche und flexible Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Walk-in-Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Energieeffiziente Ausstattung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten. Der Baujahr-Neubau zeichnet sich durch hochwertige Materialien und gute Belichtung aus.

• 71,6 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• 52,83 m² Westterrasse
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Badezimmer mit Fenster und Walk-in-Dusche
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum und Keller
• Carport-Stellplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Grünflächen und guter Stadtnähe. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Straßenbahn und Supermarkt innerhalb von 1.000 m erreichbar. Schulen und Kindergärten sind unter 1.000 m entfernt. Autobahnanschluss in 1.500 m, Bahnhof in 1.000 m. Apotheke und Arzt in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 434.000 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 43,3 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,65 kWh/m²a (A+), gültig bis 2034
• Carport-Stellplatz
• Keller und Abstellraum