Provisionsfrei: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd- & Westbalkon | ca. 100 m² | Quartier Anna

Quartier Anna – Ein Zuhause für das echte Leben.

Herbstaktion bis 31. Oktober 2026: € 11.500 Preisnachlass auf den Kaufpreis.

Wer in Innsbruck eine neue Wohnung für die Familie sucht, weiß, wie selten drei Schlafzimmer und ein eigener Garten im Neubau sind. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus B bietet beides, dazu zwei Balkone.

Der Wohn-, Koch- und Essbereich hat rund 40 m². Das reicht für einen großen Esstisch, an dem auch Besuch Platz findet, und eine Sofaecke. Direkt daneben liegt der erste Balkon, über ein paar Stufen geht es in den Garten mit ca. 65 m².

Die Schlafzimmer liegen auf zwei Seiten der Wohnung: auf der einen das Elternschlafzimmer neben dem Bad, auf der anderen zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon. So haben die Kinder ihren eigenen Bereich und die Eltern ihre Ruhe. Dazu kommen ein separates WC und eine große Garderobe mit ca. 9 m².

Auf Wunsch ist auch eine Variante mit großem Elternschlafzimmer (ca. 21 m²) möglich.

Auf einen Blick:

• Wohnfläche ca. 99,97 m², 4 Zimmer
• Wohnen/Kochen/Essen ca. 40,39 m²
• Zimmer ca. 15,75 m², 15,41 m² und 10,27 m²
• Privatgarten ca. 64,97 m² (inkl. Zugang, teilweise geneigt)
• 2 Balkone mit ca. 8,53 m² und 9,30 m²
• Bad mit bodenbündiger Dusche, separates WC
• Kellerabteile
• Erstbezug, Fertigstellung voraussichtlich 2028
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich (€ 37.000)

Ausstattung & Bauweise:

• Ziegelmassivbauweise mit ca. 80 cm Wandstärke: sehr guter Wärme- und Schallschutz
• Energieeffizienz A++, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung: niedrige Heizkosten
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter: ideal für Allergiker
• Geölte Eichen-Holzdielen, Bad in Feinsteinzeug 60 × 60 cm
• Dreifachverglasung und einbruchhemmende Wohnungseingangstür
• Glasfaseranschluss und Personenaufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kinderspielplatz und Tiefgarage

Herbstaktion: Bei Kaufanbot bis 31.10.2026 gewähren wir einen Preisnachlass in Höhe von 2,3 % des Kaufpreises, maximal € 11.500. Das entspricht der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr.

Provisionsfrei für den Käufer. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG).

Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse beider Varianten, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin. Weitere Informationen finden Sie auch auf www.quartier-anna.at.

Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen bzw. Möblierungsvorschläge, die vom tatsächlichen Ausführungsstand abweichen können. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.