Terrassenwohnung in Wien 22, nahe U1 Kagraner Platz mit Loggia

Diese Terrassenwohnung in Wien 22. Donaustadt liegt in der Donaufelder Straße, nur ca. 650 m vom U1-Knoten Kagraner Platz entfernt. Sie bietet 62,86 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern in einem 2018 erbauten Neubau. Die sonnige Loggia und hochwertige Ausstattung machen sie attraktiv.

Die Raumaufteilung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche (ca. 31,5 m²) mit viel Licht, Zugang zur Loggia, und ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 16,8 m²). Von der Wohnküche gelangen Sie auf die sonnige Loggia (ca. 6,45 m²) mit Wasser- und Stromanschluss.

Highlights

• Loggia mit Wasser- und Stromanschluss
• Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Echtholzparkett & Feinsteinzeug
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
• Aufzug, Kellerabteil & zentrale Heizung

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine zentrumsnahe Infrastruktur aus. Die Nähe zur Alten Donau bietet Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die U1 Kagraner Platz erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten (650 m); Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sind ebenfalls in der Nähe. Die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum ist durch die U-Bahn garantiert. Diverse Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 329.000
• Betriebskosten netto: € 110,58 / Monat; monatliche Kosten netto: € 160,67
• Energieausweis: HWB 21,13 kWh/m²a, Klasse A; Baujahr 2018
• Bezug: Ab sofort