Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit genehmigtem Balkon – Erstbezug nahe Messe Wien

TOP17

In einem liebevoll erhaltenen, klassischen Wiener Altbau mit angenehmer Bewohnergemeinschaft und ruhiger Seitengasse-Lage im 2. Bezirk überzeugt diese großzügige, frisch sanierte Wohnung im Erstbezugs-Zustand durch ihre helle und praktische Raumaufteilung.

Praktische Raumaufteilung:

Heller Eingangsbereich (~4 m²) mit Zugang zum Abstellraum (~1 m²)
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (~3 m²)
Separates WC
Großzügige, helle Wohnküche (~35 m²)
Schönes Zimmer mit Doppelfenster (~21 m²)
Zusätzliches, einladendes Zimmer (~21 m²)



Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden, elegante Boden- & Wandfliesen im Bad
Mehrfachverglaste Kunststofffenster, neue Elektrik und Heizkörper
Balkon bereits genehmigt: Für diese Wohnung liegt die Baugenehmigung für ca. 8,80 m² Balkonfläche bereits vor
Eigenes Kellerabteil, große gemeinschaftliche Fahrradgarage, Personenaufzug im Haus





Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage

Lage:

Das Revitalisierungsprojekt liegt in 1020 Wien, nur wenige Fußminuten von der WU (Wirtschaftsuniversität), der Messe Wien, dem Wurstelprater und dem weitläufigen grünen Prater entfernt – auch die Donauinsel als beliebtes Naherholungsgebiet ist rasch erreicht.

Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.