In Kürze frei: Kompakte Wohnung im 3. Stock – ideal zur Zusammenlegung mit Top 17

Übersicht aller angebotenen Einheiten:

   Top   
     Lage     
     Fläche     
Genehmigte

  Balkonfläche 
Verfügbarkeit
Kaufpreis

vermietet/

gebraucht
Kaufpreis 

neu-saniert

1
EG
44,31 m²
–
sofort verfügbar
196.736,- €
238.831,- €

3
EG
37,99 m²
–
sofort verfügbar
168.676,- €
209.110,- €

4
EG
64,54 m²
–
vermietet bis 12/2026
286.558,- €
347.871,- €

6
1. Stock
79,18 m²
5,16 m²
vermietet bis 07/2027
368.187,- €
435.490,- €

11
2. Stock
80,82 m²
5,16 m²
sofort beziehbar, komplett saniert
–
446.380,- €

13
2. Stock
51,26 m²
–
vermietet bis 02/2027
235.283,- €
286.543,- €

14
2.Stock 
41,12
12,00m2
sofort verfügbar

191.208,-

€

236.500,-

€

16A
3. Stock
34,26 m²
–
vermietet bis 10/2026
158.966,- €
198.510,- €

17
3. Stock
85,92 m²
8,80 m²
sofort beziehbar, komplett saniert
–
471.790,- €

18
3. Stock
52,15 m²
–
vermietet bis 04/2027
241.976,- €
294.126,- €

19
3. Stock
42,30 m²
12 m²
vermietet bis 02/2027
205.150,- €
245.150,- €

20
4. Stock
40,95 m²
–
vermietet bis 09/2027
190.008,- €
235.053,- €

21
4. Stock
79,67 m²
5,16 m²
vermietet bis 10/2026
378.432,- €
462.086,- €

22
4. Stock
85,14 m²
8,80 m²
vermietet bis 06/2027
404.415,- €
493.812,- €

23
4. Stock
52,15 m²
–
vermietet bis 06/2027
244.584,- €
299.341,- €



Die Grundriss-Skizzen der aktuell noch vermieteten Wohnungen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. Es ist davon auszugehen, dass dies dem tatsächlichen Zustand entspricht, eine exakte Aussage zur realen Raumaufteilung ist jedoch nicht möglich.







Dachgeschoß:

  Top   
   Wohnfläche   
   Dachterrassen-   

Fläche
Kaufpreis

   (Bestands-Zustand)   

25
30,92 m²
36 m²
185.520,- €

26
108,67 m²
48 m²
619.419,- €

27
86,24 m²
32 m²
491.568,- €





TIMELESS ESTATES begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – die passende Einheit für Ihre Kaufabsicht finden Sie in den jeweiligen Einzelinseraten. Auch ein Paketkauf mehrerer Einheiten im Haus ist auf Anfrage möglich.





Hinweis: Die gezeigten Bilder wurden digital aufgenommen und digital bearbeitet.

TOP16A

Diese Wohnung im 3. Stock wird in Kürze frei und liegt direkt neben der bereits fertig sanierten Wohnung Top 17 – eine attraktive Gelegenheit zur Zusammenlegung beider Einheiten zu einer großzügigen Gesamtwohnung.



Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 34,26 m²
Voraussichtlich frei ab: 10/2026
Direkt angrenzend an Top 17 – ideal zur Zusammenlegung zu einer größeren Einheit
Personenaufzug im Haus, eigenes Kellerabteil, große gemeinschaftliche Fahrradgarage
Mehrfachverglaste Kunststofffenster



Kaufmöglichkeiten:

Verkauf im unsanierten Zustand: 158.966,- €
Alternativ mit Sanierung durch den Abgeber: ~ 198.510,- €



Ausstattung (nach möglicher Komplett-Sanierung):

Hochwertige Parkettböden, elegante Boden- & Wandfliesen im Bad
Adaptierter Grundriss
Neue Therme, Gasverrohrungen und Heizkörper
Neue Elektrik



Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage



Hinweis: Die dargestellten Wohnungs-Bilder sind Beispiele einer bereits renovierten Wohnung in diesem Haus.

Hinweis: Die Grundriss-Skizzen der aktuell noch vermieteten Wohnungen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. Es ist davon auszugehen, dass dies dem tatsächlichen Zustand entspricht, eine exakte Aussage zur realen Raumaufteilung ist jedoch nicht möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.