Rund um 1230 Wien

Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon

449.000€
6.790€/m²
  • 66 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 01.10.2026
22 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2026
Erstbezug · Sofort verfügbar
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit

Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien: Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt.

Für alle Lebensabschnitte – von der Familiengründung bis zum wohlverdienten Ruhestand – und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität.

  • 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung,vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living
  • Dachgeschoß-Terrassenwohnung - westlich ausgerichtet

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über einen 35 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich. Genießen Sie Sunset-Feeling und entspannte Stunden im Freien.

Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die beiden Schlafräume mit je 15 m² liegen nach Osten gerichtet, über die Dachfenster können Sie den Sonnenaufgang beobachten.

Die Wohnung ist 86 m² groß, liegt im Dachgeschoß und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Rund um 1230

Wien

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 2 Schlafzimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
66,1 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Außenparkplatz
  • Dusche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Loggia

Gesamtkaufpreis

449.000€
6.790€/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 13€ MwSt.
146€
Sonstiges
57€
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Dein Makler

Jelena Pirker
Jelena Pirker
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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