1.470 Wohnungen zu kaufen in Wien, 23. Bezirk, Liesing – Seite 24

• Erschwingliche Kaufpreise: Eigentumswohnungen in Liesing kosten im Schnitt 4.500 bis 6.000 Euro pro m² – deutlich günstiger als in den inneren Bezirken in Wien.
• Großzügige Wohnflächen: Die durchschnittliche Wohnungsgröße im Bezirk beträgt etwa 80 m². Liesinger Wohnungen sind damit größer als der Wien-Durchschnitt, was vor allem Familien zugutekommt.
• Hohe Wohnqualität: Fast jede neue Wohnung verfügt über Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Diese privaten Outdoor-Flächen erhöhen den Wohnkomfort und unterstreichen den grünen Charakter des Bezirks.
• Zahlreiche Neubauprojekte: Liesing wächst – in den letzten Jahren entstanden hier hunderte Neubauwohnungen. Ein Beispiel ist das Projekt in der Breitenfurter Straße 547 mit 26 modernen Eigentumswohnungen. Die meisten Neubauten bieten energieeffiziente Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse.
• Familienfreundlich: Im 23. Bezirk gibt es 98 Spielplätze – einer der Spitzenwerte in Wien. Dazu kommen viele Schulen und Grünanlagen. Liesing zählt zu den familienfreundlichsten Wohngegenden der Stadt, mit zahlreichen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen für wachsende Familien.

Liesing, der 23. Wiener Gemeindebezirk, liegt am südwestlichen Stadtrand und vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Wer in 1230 Wien eine Wohnung kauft, genießt sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend.

Der Bezirk besteht aus ehemals dörflichen Grätzeln, was ihm einen charmanten, fast kleinstädtischen Charakter verleiht. Gleichzeitig ist Liesing ein aufstrebender Wohnbezirk: Neue Eigentumswohnungen entstehen in modernen Wohnhausanlagen, während die zahlreichen Parks und der Liesingbach für Erholung im Grünen sorgen. Die Lebensqualität ist hoch – hier finden Familien wie Singles ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

In 1230 Wien findest du eine breite Auswahl an Wohnungstypen. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung für Singles über ein gemütliches Zuhause für Paare bis hin zur großzügigen Familienwohnung – Liesing hat für jeden das Richtige zu bieten.

Ideal für Singles oder junge Paare: Eine 2-Zimmer-Wohnung bietet meist ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und ein separates Schlafzimmer. In Liesing gibt es viele Angebote für solche kompakten Wohnungen – oft mit Balkon oder Loggia und moderner Ausstattung (z.B. Fußbodenheizung), sodass auch kleine Wohnflächen hohen Komfort bieten.

Die klassische 3-Zimmer-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich (oft als Wohnküche gestaltet) und in der Regel ein Badezimmer. Sie ist ideal für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf. In Liesing sind 3-Zimmer-Wohnungen weit verbreitet – häufig in Neubauten mit Extras wie einem zweiten WC, Abstellraum oder Balkon/Terrasse.

Diese Erdgeschosswohnung mit Eigengarten ist bei Naturliebhabern und Familien besonders begehrt. Ein privater Garten erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal zum Entspannen oder für Kinder zum Spielen. In Liesing gehören Gartenwohnungen bei vielen Neubauprojekten dazu und verbinden städtisches Wohnen mit einem Stück Natur.

Wohnen unterm Dach hat einen besonderen Charme: Dachgeschosswohnungen sind meist sehr hell und bieten oft einen weiten Ausblick über die Stadt. Ob luxuriöses Penthouse mit großer Terrasse oder gemütliche 2- bis 3-Zimmer-Dachwohnung mit Dachschrägen – in Liesing findet sich auch für anspruchsvolle Wohngeschmäcker das Passende.

Fast jede Neubauwohnung in Liesing verfügt über eine private Freifläche – sei es Balkon, Terrasse, Loggia oder sogar ein kleiner Garten. Diese zusätzlichen Außenbereiche erweitern den Wohnraum und erhöhen den Wohnkomfort, insbesondere im grünen Umfeld des Bezirks.

Auch im Inneren kannst du hohe Qualität erwarten: Helle Wohnräume mit großen Fenstern (oft als offener Wohn-Essbereich gestaltet) sorgen für ein freundliches Ambiente. Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge (z.B. Parkett) garantieren Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit.

Moderne Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum mit Stauraum gehören ebenfalls zur Standard-Ausstattung. In vielen Wohnhausanlagen gibt es darüber hinaus Extras wie Aufzüge, Tiefgaragen und Kellerabteile, die den Alltag noch komfortabler machen.

Liesing bietet sowohl ruhige Wohnviertel als auch lebhafte Hauptstraßen mit guter Anbindung. Entlang der Breitenfurter Straße – einer wichtigen Achse im Bezirk – finden sich viele Geschäfte und auch neue Wohnprojekte. So wurden etwa in der Breitenfurter Straße 547 moderne Eigentumswohnungen errichtet, alle mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten als privater Freifläche.

In den ruhigeren Seitengassen genießt man dagegen viel Grün und Erholung. Ein Beispiel ist die Klostermanngasse, wo ein familienfreundliches Wohnprojekt in absoluter Ruhelage entstanden ist. Dieses setzt zudem auf Nachhaltigkeit in der Bauweise (etwa durch Geothermie und Wärmepumpen) – ein Trend, der in Liesing generell viele Neubauten prägt.

Viele Neubauprojekte in Liesing legen großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Neue Wohnhausanlagen nutzen oft alternative Energiequellen: Photovoltaik-Module, Solarthermie und Wärmepumpen (Geothermie oder Luft-Wasser-Systeme) sorgen für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Das reduziert langfristig auch die Betriebskosten für die Bewohner.

Zusätzlich tragen begrünte Dächer, Innenhöfe und Gemeinschaftsgärten zu einem besseren Mikroklima bei und bieten Raum für Erholung. Moderne Neubauten in Liesing ermöglichen damit ein zukunftsfähiges Wohnen – man genießt hohen Komfort und schont zugleich Ressourcen und Umwelt.

Liesing ist verkehrstechnisch top angebunden: Mit den S-Bahn-Stationen Liesing und Atzgersdorf sowie der U6-Endstation Siebenhirten bist du in etwa 20 Minuten im Stadtzentrum. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für gute Verbindungen, und mit dem Auto erreichst du in wenigen Minuten die Südautobahn (A2).

Einkaufen geht in 1230 Wien ganz bequem. Im Einkaufszentrum Riverside findest du zahlreiche Geschäfte und Gastronomie, und die Shopping City Süd (SCS) ist ebenfalls schnell erreichbar. Dazu kommen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und alles, was du im Alltag brauchst.

Auch die Lebensqualität kann sich sehen lassen: Rund 31 % der Bezirksfläche sind Grünflächen – perfekt für Spaziergänge am Liesingbach oder Ausflüge in den Wienerwald. Familien freuen sich über fast 100 Spielplätze und ein breites Schulangebot. So wohnst du in Liesing ruhig im Grünen und genießt trotzdem alle Vorteile der Stadt.