Sanierte 3,5-ZR-Wohnung Währing

In einem sanierten Altbau in Währing, Wien, im 3. Obergeschoss gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 87,32 m² Wohnfläche und 10,5 m² Balkonfläche zeitlose Eleganz und modernen Komfort. Erbaut 1905 und 2021 umfassend renoviert, überzeugt sie mit hohen Räumen, edlem Eichen-Fischgrätparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen. Die exklusive Einbauküche mit Gaggenau- und Neff-Geräten, Kochinsel, Induktionsherd und Liebherr-Weinkühlschrank ist ein Highlight. Vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer aus zugänglich sind zwei Balkone mit Blick in den begrünten Innenhof. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über freistehende Badewanne, barrierefreie Dusche und Doppelwaschbecken, ergänzt durch separates WC.

Highlights

• Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
• Edles Fischgrätparkett und Fußbodenheizung
• Design-Einbauküche mit Premium-Geräten
• Zwei Balkone mit Innenhofblick
• Luxus-Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Separates WC und Abstellraum
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Aufzug und barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der begehrten Gersthofer Straße nahe dem Türkenschanzpark. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind unter 250 m entfernt. Straßenbahn (Linien 40/41), Bus und S-Bahn Gersthof befinden sich in weniger als 250 m Entfernung, U-Bahn in 1.500 m. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreis: 830.000 €
• Wohnfläche: 87,32 m² + 10,5 m² Außenflächen
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 36,45 kWh/m²a (Klasse B)
• Übergabe: nach Vereinbarung