Währinger Wohntraum: Stilvoller Altbau-Flair nahe Aumannplatz & Türkenschanzpark!

In einer der begehrtesten Lagen von Währing beim Aumannplatz werden in einem stilträchtigen Jahrhundertwendehaus insgesamt zwölf Bestandsimmobilien in den Größen von 33m² - 90m² teilweise saniert, teilweise unsaniert verkauft. Im Zuge des Verkaufs erfolgt die Parifizierung, jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Einheiten zusammenlegen zu lassen zu großen Familienwohnungen!

Übersicht verfügbarer Einheiten: (ohne Lift)

• 1. Obergeschoss
  • TOP: 5
  • Wohnfläche: 71,2 m²
  • Zustand: Original
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4.185,- €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 298.000€
• 1. Obergeschoss
  • TOP: 6
  • Wohnfläche: 78,8 m²
  • Zustand: saniert
  • Verkaufspreis/m² brutto: 7.588 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 598.000 €
• 2. Obergeschoss
  • TOP: 8
  • Wohnfläche: 63,20 m²
  • Zustand: großteils saniert
  • Verkaufspreis/m² brutto: 6.946,20 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 439.000 €
• 2. Obergeschoss
  • TOP: 9
  • Wohnfläche: 71,25 m²
  • Zustand: großteils saniert
  • Verkaufspreis/m² brutto: 6.950 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 478.000 €
• 2. Obergeschoss
  • TOP: 10
  • Wohnfläche: 51,75 m²
  • Zustand: Totalsanierung notwenig
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4425,120 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 229.000 €
• 3. Obergeschoss
  • TOP: 11 (vermietet)
  • Wohnfläche: 60,00 m²
  • Zustand: unbekannt
  • Verkaufspreis/m² brutto: 3.300 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 198.000 €
• 3. Obergeschoss
  • TOP: 12
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Zustand: Totalsanierung notwenig
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4.333 €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 390.000 €
• 3. Obergeschoss
  • TOP: 13
  • Wohnfläche: 33,00 m²
  • Zustand: Totalsanierung notwenig
  • Verkaufspreis/m² brutto: 4.515. €
  • Verkaufspreis gesamt brutto: 139.000 €

Die Top 10a befindet sich im 2. Obergeschoss und die ca. 31,89 m² erschließen sich aus dem Vorraumbereich der Küchenbereich und Badezimmer vereint, WC extra, sowie einem kompakten aber durchdachten Schlaf-&Wohnzimmer.

Kosten:

• Kaufpreis: 249.000 €
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Eintraungsgebühr (fällt bei Hauptwohnsitzbegründung weg)
• ca. 1,5% Vertragserrichtungsgebühr + 20%Ust
• 3% Maklerhonorar +20%Ust

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, PLZ, Anschrift, Tel.Nr.) bearbeiten können!