Exklusive 150-m²-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Terrassen und spektakulärem Stadtblick – Wien-Währing, 18. Bezirk

Zwei exklusive Penthäuser in Wien-Währing – 150 m² Wohnluxus auf zwei Ebenen mit Terrassen und spektakulärem Stadtblick

Zwei Wohnungen. Zwei Ebenen. Unzählige Möglichkeiten.

Am Währinger Gürtel 79, im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, gelangen zwei außergewöhnliche, spiegelverkehrt angeordnete Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung über zwei Ebenen und privaten Terrassen vereinen sie exklusives Wohnen, urbanes Flair und ein besonderes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnungen wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus neu errichtet und überzeugen durch ein modernes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen. Beide Einheiten können einzeln erworben oder zu einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² zusammengeführt werden.

Wohnen mit Weitblick und besonderem Flair

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche. Die Architektur schafft ein luftiges Raumgefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen.

Direkt von der Wohnküche gelangen Sie auf die westseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die offene Wohnküche orientiert sich zur urbanen Seite des Hauses. Der Blick auf das pulsierende Wien vermittelt echtes Metropolenflair – eindrucksvoll bei Tageslicht ebenso wie in den Abendstunden.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Eine elegante zweite Wohnebene

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwartet Sie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen, zum grünen Innenhof ausgerichteten Terrasse.

Das geräumige Masterbedroom bietet viel Platz und Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne und WC – ein privater Wellnessbereich für entspannte Stunden.

Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine natürliche Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.

Hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Komfort

Die Dachgeschosswohnungen verbinden modernes Design mit ausgewählten Materialien und einer hochwertigen Ausführung. Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Velux-Fenster und Dreifachverglasung sorgen für natürlichen Lichteinfall und eine hochwertige Wärmedämmung.

Das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse A und einen fGEE von 0,72. Ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang zum Gebäude sind ebenfalls vorhanden.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 150 m² Wohnfläche je Wohnung
• Zwei großzügige Wohnebenen
• Zwei Schlafzimmer
• Großzügiger Wohnbereich und separate Wohnküche
• Zwei Badezimmer, jeweils mit WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC
• Terrassen mit Ausrichtung zum grünen Innenhof
• West- und ostseitige Ausblicke
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Velux-Fenster mit Dreifachverglasung
• Energieeffizienzklasse A, fGEE 0,72
• Aufzug und barrierefreier Gebäudezugang
• Zwei spiegelverkehrte Wohnungen nebeneinander
• Möglichkeit zum gemeinsamen Erwerb von insgesamt ca. 300 m²

Eine seltene Gelegenheit in Wien-Währing

Der 18. Wiener Gemeindebezirk steht für stilvolles Wohnen, gewachsene Architektur und eine hohe Lebensqualität. Die Verbindung aus urbanem Ausblick, privaten Terrassen und großzügigem Wohnen auf zwei Ebenen macht diese Dachgeschosswohnungen zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger.

Ob als exklusives Zuhause, großzügiger Lebensmittelpunkt oder durch den gemeinsamen Erwerb als weitläufiges Penthouse-Ensemble – hier eröffnen sich außergewöhnliche Möglichkeiten.

Kaufpreis pro Wohnung: € 1.200.000

Beide Wohnungen sind spiegelverkehrt angeordnet und können einzeln oder gemeinsam erworben werden.

Zwei exklusive Penthäuser in Wien-Währing – 150 m² Wohnluxus auf zwei Ebenen mit Terrassen und spektakulärem Stadtblick

Zwei Wohnungen. Zwei Ebenen. Unzählige Möglichkeiten.

Am Währinger Gürtel 79, im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk, gelangen zwei außergewöhnliche, spiegelverkehrt angeordnete Dachgeschosswohnungen zum Verkauf. Mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung über zwei Ebenen und privaten Terrassen vereinen sie exklusives Wohnen, urbanes Flair und ein besonderes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnungen wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus neu errichtet und überzeugen durch ein modernes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen. Beide Einheiten können einzeln erworben oder zu einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² zusammengeführt werden.

Wohnen mit Weitblick und besonderem Flair

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche. Die Architektur schafft ein luftiges Raumgefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen.

Direkt von der Wohnküche gelangen Sie auf die westseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die offene Wohnküche orientiert sich zur urbanen Seite des Hauses. Der Blick auf das pulsierende Wien vermittelt echtes Metropolenflair – eindrucksvoll bei Tageslicht ebenso wie in den Abendstunden.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Eine elegante zweite Wohnebene

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwartet Sie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen, zum grünen Innenhof ausgerichteten Terrasse.

Das geräumige Masterbedroom bietet viel Platz und Privatsphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne und WC – ein privater Wellnessbereich für entspannte Stunden.

Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine natürliche Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen.

Hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Komfort

Die Dachgeschosswohnungen verbinden modernes Design mit ausgewählten Materialien und einer hochwertigen Ausführung. Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Velux-Fenster und Dreifachverglasung sorgen für natürlichen Lichteinfall und eine hochwertige Wärmedämmung.

Das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse A und einen fGEE von 0,72. Ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang zum Gebäude sind ebenfalls vorhanden.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 150 m² Wohnfläche je Wohnung
• Zwei großzügige Wohnebenen
• Zwei Schlafzimmer
• Großzügiger Wohnbereich und separate Wohnküche
• Zwei Badezimmer, jeweils mit WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC
• Terrassen mit Ausrichtung zum grünen Innenhof
• West- und ostseitige Ausblicke
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Velux-Fenster mit Dreifachverglasung
• Energieeffizienzklasse A, fGEE 0,72
• Aufzug und barrierefreier Gebäudezugang
• Zwei spiegelverkehrte Wohnungen nebeneinander
• Möglichkeit zum gemeinsamen Erwerb von insgesamt ca. 300 m²

Eine seltene Gelegenheit in Wien-Währing

Der 18. Wiener Gemeindebezirk steht für stilvolles Wohnen, gewachsene Architektur und eine hohe Lebensqualität. Die Verbindung aus urbanem Ausblick, privaten Terrassen und großzügigem Wohnen auf zwei Ebenen macht diese Dachgeschosswohnungen zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger.

Ob als exklusives Zuhause, großzügiger Lebensmittelpunkt oder durch den gemeinsamen Erwerb als weitläufiges Penthouse-Ensemble – hier eröffnen sich außergewöhnliche Möglichkeiten.

Kaufpreis pro Wohnung: € 1.200.000

Beide Wohnungen sind spiegelverkehrt angeordnet und können einzeln oder gemeinsam erworben werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.