669 Wohnungen zu kaufen in Wien, 18. Bezirk, Währing – Seite 9

• Währing gehört zu den teuersten Bezirken Wiens: Die Kaufpreise für Wohnungen liegen über dem Stadt-Durchschnitt. Je nach Lage kosten Eigentumswohnungen rund 7.000 bis 10.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Damit rangiert der 18. Bezirk im Spitzenfeld (Top 10) der Wiener Immobilienpreise.
• Spitzenpreise in Pötzleinsdorf und Gersthof: Innerhalb Währings variieren die Preise deutlich. In den exklusivsten Lagen – etwa Pötzleinsdorf oder dem Gersthof-Villengebiet – werden Quadratmeterpreise von über 12.000 bis zu 14.000 Euro erzielt. Etwas günstigere Wohngegenden wie das Aumannviertel oder Kreuzgassenviertel liegen bei ca. 8.000 Euro/m², bieten aber ebenfalls hohe Lebensqualität.
• Vielfältiges Angebot an Eigentumswohnungen: Laufend stehen mehrere hundert Wohnungen in Währing zum Verkauf. Aktuell sind rund 400 Eigentumswohnungen im Bezirk auf dem Markt – vom smarten City-Apartment bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Die Auswahl ist also groß, jedoch sind begehrte Objekte oft schnell vergriffen aufgrund der starken Nachfrage.
• Grüner Bezirk mit hohem Erholungswert: Etwa 30 % der Bezirksfläche Währings bestehen aus Parks und Grünland. Die vielen Grünanlagen (z.B. Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Währinger Park) steigern die Wohnqualität und machen den Bezirk besonders attraktiv für Naturliebhaber. Ruhelage und Blick ins Grüne sind entsprechend gefragte Merkmale bei Währinger Wohnungen.
• Familienfreundliches Bildungs- und Freizeitangebot: Währing zählt über 50.000 Einwohner und ist dank zahlreicher Schulen und zwei Universitäten (u.a. die BOKU) sehr familienfreundlich. Familien finden viele 3-Zimmer-Wohnungen und 4-Zimmer-Wohnungen mit kinderfreundlicher Raumaufteilung. Die Dichte an Bildungseinrichtungen, Spielplätzen und Vereinen im Bezirk sorgt dafür, dass Wohnimmobilien in Währing bei Familien mit Kindern hoch im Kurs stehen.

Währing, der 18. Bezirk Wiens, liegt im Nordwesten der Stadt am Rande des Wienerwaldes. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur. Der Bezirk umfasst mehrere Wohngegenden, von noblen Villenvierteln bis zu lebendigen Grätzeln mit Märkten und Cafés.

Bezirk Währing gilt als ruhig und sicher, was besonders Familien und Erholungssuchende schätzen. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend – mit Straßenbahnen, Bussen und der U6 ist die Innenstadt schnell erreichbar, und auch per Auto hat man guten Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen.

Die Lebensqualität in 1180 Wien ist überdurchschnittlich hoch. Währing vereint historisches Architektur-Erbe mit modernem Komfort. Es gibt zahlreiche Schulen, Spielplätze und Parks, was den Bezirk sehr familienfreundlich macht.

Auch Studenten fühlen sich hier wohl: Die Universität für Bodenkultur (BOKU) und weitere Hochschulen befinden sich im Bezirk oder in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet Währing eine entspannte Wohnatmosphäre – eine gelungene Mischung aus städtischem Angebot und gemütlichem, grünem Wohnambiente.

Der 18. Bezirk bietet ein breites Wohnungsangebot – von sanierten Altbauwohnungen über moderne Neubauten bis hin zu exklusiven Dachgeschoss-Maisonetten.

Altbauten überzeugen mit Charme durch hohe Decken, Stuck und Parkett, kombiniert mit modernen Wohnküchen. Neubauten punkten mit Lift, Tiefgarage, energieeffizienter Bauweise und Komfort wie Fußbodenheizung, Klimaanlage oder Smart-Home-Technik.

Maisonetten und Dachgeschosswohnungen bieten großzügige Grundrisse, viel Licht und oft private Terrassen mit Ausblick. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Garten.

Familien schätzen offene Wohnbereiche mit separaten Schlafzimmern, während ruhige Innenhof- oder Seitenstraßenlagen Erholung abseits des Verkehrs bieten. So findet in Währing jeder die passende Wohnform – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung.

Die Umgebung und Infrastruktur tragen wesentlich zur Attraktivität Währings bei. Ein großer Vorteil des Bezirks sind die vielen Grünflächen und Parks. Allen voran steht der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark am Rand des Bezirks: Dieses historische Parkareal mit altem Baumbestand, Wiesen und einem kleinen Schloss ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Hier kann man joggen, spazieren oder einfach im Grünen entspannen. Ebenfalls bekannt ist der Türkenschanzpark im Cottageviertel – ein rund 150.000 m² großer Park mit Teichen, Spielplätzen und botanischen Seltenheiten.

Im Herzen des Bezirks findet sich der Währinger Park, oft auch Schubertpark genannt. Dieser Park entstand aus einem ehemaligen Friedhof und bietet heute einen ruhigen Ort der Erholung mitten in Währing. Alte Bäume, Wiesen und sogar einige historische Grabsteine verleihen dem Währinger Park einen besonderen Charme.

Neben den Parks bietet Währing auch urbane Annehmlichkeiten. Die zentrale Währinger Straße und der Aumannplatz/Lacknergasse bilden mit ihren Geschäften, Bäckereien und Cafés lebendige Grätzl. Ein besonderes Highlight ist der Kutschkermarkt – ein traditioneller Wochenmarkt an der Grenze zum 17. Bezirk, der frische Lebensmittel und ein Stück Wiener Kultur bietet.

Insgesamt vereint Währing belebte Ecken mit ruhigen Ruhelagen. Exklusive Viertel wie Pötzleinsdorf (mit dem Pötzleinsdorfer Schlosspark) oder das Cottageviertel zeichnen sich durch Villen und viel Grün aus – ideal für alle, die eine idyllische Lage suchen.

Andere Teile wie Gersthof oder das Aumannplatz/Lacknergasse-Grätzl bieten eine Mischung aus guter Nahversorgung, Schulen und Parks. Durch diese Vielfalt an Wohngegenden findet in Währing fast jeder eine passende Umgebung, ob man nun die Nähe zum Markt und Café schätzt oder lieber einen Garten vor der Türe hat.