Ertragsobjekt mit Charakter: Gründerzeit-Eckhaus in Wien-Meidling

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gründerzeit-Eckhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.300 m². Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17 Wohnungen sowie ein Geschäftslokal und präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Erhaltungszustand. Ein Personenlift ist vorhanden, das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut.

Besonders hervorzuheben ist der begrünte Innenhof, der den Bewohnern einen angenehmen und ruhigen Rückzugsbereich innerhalb des urbanen Umfelds bietet.

Die Wohnungen weisen unterschiedliche Ausstattungs- und Erhaltungszustände auf und reichen von sanierungsbedürftigen Einheiten bis hin zu bereits bezugsfertigen Wohnungen. Im Haus befinden sich Wohnungen der Kategorien A, C und D.

Ein wesentlicher Vorteil für Investoren ist, dass voraussichtlich rund 60 % der Einheiten bis zur Übergabe leerstehend übergeben werden können. Dadurch ergibt sich eine interessante Ausgangssituation für eine individuelle Neupositionierung bzw. weitere Entwicklung des Bestands.

Der Kaufpreis liegt bei ca. € 2.230,- pro m² Nutzfläche. Die aktuelle Bruttorendite beträgt ca. 1,2 %.

Weitere Unterlagen und Informationen wie Planmaterial, Zinsliste sowie detaillierte Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Auch eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden teilweise geringfügig mittels KI bearbeitet und dienen ausschließlich als Symbolfotos. Originalaufnahmen der Liegenschaft können auf Anfrage und unter Wahrung der Diskretion der Eigentümer gerne zur Verfügung gestellt werden.