Flexible Gewerbefläche im Zentrum von Linz – Büro, Praxis oder Kanzlei

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29. OKTOBER 2026

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Zentrale Lage, helle Räumlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses direkt an der stark frequentierten Linzer Landstraße und steht zur Vermietung. Auf rund 143 m² Bürofläche stehen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche berufliche Anforderungen anpassen lassen.

Hardfacts:

• zur Miete
• ca.143 m² Bürofläche
• 4,5 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Lift
• Balkon
• helle und freundliche Räumlichkeiten
• Teeküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Klimaanlage
• Fernwärme
• Holzparkett und Fliesen
• Rollo bei allen Fenstern
• Internetanschluss
• Werbemöglichkeit beim Hauseingang
• zentrale Lage direkt an der Linzer Landstraße

Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund ihrer Gestaltung und der zentralen Lage für unterschiedlichste Branchen und können insbesondere auch für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen interessant sein, beispielsweise für Ärzte, Heilmasseure, Banken, Versicherungen, Körperschaften öffentlichen Rechts oder Kleinunternehmen.

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