Heller Neubau mit hoher Raumhöhe und Lkw Zufahrt Loftwohnung

Neubauhalle mit vielen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung:

Diese ebenerdige Halle eignet sich sowohl für einen Verkaufsstandort als auch für Lagertätigkeit bzw. Produktion/Werkstatt. Die Hallen sind im Jahr 2023 errgeichtet.

Perfekte Belichtung durch großzügige Fensterflächen

• Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme
• Boden: monolithische Betonplatte
• Tor: Sektionaltor elektrisch ca. 4 x 4,5 m
• Gute LKW-Zufahrtsmöglichkeit, Ladehof
• Pkw-Parkplätze ausreichend vorhanden.
• Raumhöhe ca. 6,3 bis 8,2 m
• Büroeinbau max. ca. 152 m² Büroausbau nach Erfordernis Mieter
• Heizung: Fernwärme EVN

Kostenaufstellung

Monatliche Miete:

• Halle € 7,50/m² netto Ausstattungsabhängig
• Büro: € 14,00/m² netto Ausstattungsabhängig
• Betriebskosten:netto ca. € 0,89/m²

Bezug: 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €5848 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €450 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €1259,6
• Gesamtbetrag €7557,6
• Heizwärmebedarf:28.1 kWh/(m²a)
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.5