Moderner Gastronomiebetrieb mit Eventraum und Schanigarten

In zentraler Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk steht ein moderner Gastronomiebetrieb mit rund 186 m² Betriebsfläche zur Übernahme.

Das Lokal verfügt über rund 50 Sitzplätze im Innenbereich sowie einen Schanigarten mit weiteren 40 Plätzen. Ein besonderes Highlight ist der separate Party- und Eventraum für bis zu 50 Personen. Zusätzlich besteht eine Lärmfreigabe bis 77 dB, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften ergeben.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt 2026 saniert. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet. Mitarbeiter können bei Interesse übernommen werden.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.600, die Ablöse € 250.000.

Die Vermarktung erfolgt diskret und chiffriert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Betriebsfläche: ca. 186 m²

• Innensitzplätze: ca. 50
• Schanigarten: ca. 40 Plätze
• Party- und Eventraum: bis zu 50 Personen
• Lärmfreigabe: bis 77 dB
• Betriebsanlagengenehmigung: vorhanden
• Mietvertrag: unbefristet
• Letzte Sanierung: 2026
• Mitarbeiterübernahme: möglich
• Nettomiete: € 2.600 monatlich
• Ablöse: € 250.000

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.