Open House: 1-Zimmer-Mietwohnung in guter Lage, Nähe Stadtzentrum und Messegelände

Open House: 1-Zimmer-Mietwohnung in guter Lage, Nähe Stadtzentrum und Messegelände

Besichtigungen sind ausschließlich im Rahmen des Open House am Mittwoch, den 14. Oktober, von 16:30 Uhr bis 18:30 Uhr, möglich. Keine Voranmeldung notwendig.

Für die Anmietung benötigen wir 3 aktuelle Lohnzettel. Für Studierende ist bei Vorlage eines entsprechenden Nachweises die Anmietung mit einer Bürgschaft möglich.

Angeboten wird eine Kleinwohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift, welche auf einer Wohnfläche von ca. 23 m² ein kompaktes Zuhause für Singles oder Pärchen bietet. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Umgebung.

Raumaufteilung:

• Vorraum samt Küche
• Wohn-/Ess-/Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC

Die Küche ist mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzug ausgestattet. Im Wohn-/Ess-/Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt, das Badezimmer wurde mit Fliesen gestaltet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Im Vorraum befindet sich eine Infrarotheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Messegeländes und Stadtzentrums. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in nächster Nähe. In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, dadurch ist diese Wohnung auch ideal für Pendler geeignet. Den Wörthersee und die Alpen-Adria-Universität erreichen Sie in ca. 9 Autominuten oder auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Hinweis für Mietinteressenten:

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:

• Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
• Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <175m
  • Apotheke <300m
  • Krankenhaus <950m
  • Klinik <225m
• Kinder & Schulen
  • Schule <75m
  • Kindergarten <675m
  • Universität <175m
  • Höhere Schule <750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <225m
  • Bäckerei <125m
  • Einkaufszentrum <675m
• Sonstige
  • Bank <175m
  • Geldautomat <100m
  • Post <275m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <50m
  • Autobahnanschluss <3.575m
  • Bahnhof <275m
  • Flughafen <3.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap