Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Langenzersdorf

LAGE:

Der traditionsreiche Weinort Langenzersdorf liegt idyllisch zwischen Donau und Bisamberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Wien.

INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unmittelbar an einem kleinen Bach. Sowohl der Bahnhof Langenzersdorf als auch die Nahversorger Billa und Spar sind in rund zehn Gehminuten erreichbar. Für größere Einkäufe und weitere Besorgungen bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum „Center 21“ an.

Auch der öffentliche Verkehr ist mit den Buslinien 850 und 856 gut abgedeckt. Die Lage an der Wiener Pforte eignet sich damit besonders für Pendler, ohne auf einen hohen Freizeit- und Erholungswert verzichten zu müssen. Das beliebte Erholungsgebiet Seeschlacht befindet sich in unmittelbarer Umgebung und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Abgerundet wird die hohe Lebensqualität durch die lebendige Heurigenkultur, für die Langenzersdorf seit jeher bekannt ist.

AUSSTATTUNG:

Drei gut geschnittene Zimmer, eine ruhige Loggia und großzügige Staumöglichkeiten durch einen eigenen Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für ein komfortables und durchdachtes Wohnangebot.

Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine gepflegte und elegante Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet damit eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für zusätzliche Badezimmermöbel.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Hauses ohne Lift und ist über ein großzügig angelegtes Stiegenhaus angenehm erreichbar.

Praktische Allgemeinflächen ergänzen das Angebot: Den Bewohnern stehen ein Kinderwagen- und Fahrradraum, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie eine Grünfläche im Innenhof zur Verfügung.

Ein eigener KFZ-Abstellplatz rundet das Wohnangebot zusätzlich ab.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <750m
  • Klinik <5.250m
  • Krankenhaus <3.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.750m
  • Höhere Schule <5.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <750m
  • Geldautomat <750m
  • Post <750m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Straßenbahn <2.500m
  • U-Bahn <6.000m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap