Gartenwohnung inkl. Einbauküche, Carport und großem Kellerabteil

Wohnung mit großem Garten Nähe Wien inkl. KOMPLETTKÜCHE und CARPORT kommt zur Wiedervergabe.

ca. 76 m²

Highlights:

• Perfekte Raumaufteilung
• großer Garten - 108m²
• Zentralheizung mit effizienter WÄRMEPUMPE für Heizung und Warmwasser
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• elektr. Außenjalousien zur Beschattung
• SAT Anlage
• Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz
• 1 KFZ-Abstellplatz
• 1 Carport-Platz

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank
• 2 Schlafzimmer
• WC inkl. Handwaschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• Abstellraum in der Wohnung
• großes Kellerabteil

Konditionen:

• Miete: netto € 1.000,64
• Betriebskosten: netto € 222,56
• Akonto Wasser: netto € 21,31
• Akonto Heizung: netto € 79,90
• Gesamtbelastung inkl. HK und Wasser: € 1.442,58
• KFZ Abstellplatz außen: netto € 6,90 + 20 % Ust € 8,28
• KFZ Abstellplatz Carport: netto € 11,50 + 20 % Ust € 13,80
• Kaution: € 4.400,00
• einmalige Abwicklungskosten: € 288,00
• Befristung: 5 Jahre

Energieausweis:

HWB = 34,8 kWh/m²a = B

fGEE = 0,79 = A

Die Fotos wurden von einer ähnlichen Wohnung in der bauglichen Nachbarliegenschaft hochgeladen.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH

02275 21400

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <4.000m
  • Krankenhaus <6.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <9.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <3.500m
  • Post <3.500m
  • Polizei <7.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
  • Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap