Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und Weitblick

"Zwei-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf mit Loggia und Garagenplatz!"

Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 55 m² im 3. Stock (ohne Lift) steht ab Oktober für Sie zur Verfügung.

Die Wohnung ist zentral begehbar und wie folgt aufgeteilt:

• Großer Vorraum mit Kleiderschrank
• Wohn-Küche mit Ausgang auf die Loggia von der Sie einen Weitblick haben.
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC

Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² und ein Garagenplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Trockenraum.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar!

Verkehrsanbindung:

• Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf
  • Schnellbahn sowohl nach Wien als auch in Richtung Wr. Neustadt.
• Bus am Franziskanerplatz
  • Busverbindung zum Zentrum von Mödling, nach Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf, Gießhübl und zur U-Bahn-Station Siebenhirten

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 850,00

Nettomiete: € 606,85 + MwSt. = € 667,54
Betriebskosten: € 149,39 + MwSt. = € 165,04
Haushaltsversicherung: € 17,42

Kaution: € 2.550,00
Mietdauer: 5 Jahre

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Es wird auf ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €606,85 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €142,23 zzgl 10% USt.
• Versicherung €17,42
• Autoabstellplatz €7,16 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €76,33
• Gesamtbetrag €850
• Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C