Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Wiener Neudorf!

Top renovierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia

Die Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche liegt im 2. Stock (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnlage in Wiener Neudorf.

Sie gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer mit einer entzückenden verglasten Nische
• Küche
• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
• weiteres Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Loggia
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss
• Klimaanlage in einem Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Duschwand
• Vollholzböden

Die sehr gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Anbindung an die Autobahn (Knoten Vösendorf), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke in unmittelbarer Nähe machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Kostenaufstellung:

Miete USt. frei € 968,86 + netto BK € 168,36 + 10 % USt. € 16,84 = Gesamtbruttomiete € 1.154,06
zuzüglich Heizung und Warmwasser brutto € 195,94 ( HK netto € 104,53 + 20% Ust. € 20,91, WW netto € 64,09 + 10% USt. € 6,41)
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und USt. € 1.350,-

Mietbeginn ab sofort möglich. Mietdauer 5 Jahre.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen und eine hochwertige Wohnqualität schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in einer lebenswerten und gut angebundenen Gemeinde.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Wiener Neudorf wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <2.500m
  • Universität <9.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <5.000m
  • Bahnhof <500m
  • Straßenbahn <5.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap