2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im Herzfelderhof in Wiener Neudorf

In exzellenter Lage von Wiener Neudorf steht ab sofort die moderne Neubauwohnung zur unbefristeten Miete zur Verfügung.

Das ehemalige Versteigerungshaus wurde vollständig abgetragen und durch ein modernes Projekt mit unaufdringlichem und perfekt abgestimmtem Design ersetzt. Durch eine hauseigene Tiefgarage verbunden, teilt sich das Gebäude in einen östlichen Trakt mit etwa 8.000 m² Gewerbefläche sowie einen westlichen Wohnteil.

Das vorbildliche Projekt legt nicht nur Wert auf nachhaltige Bauweise, sondern auch auf ein außergewöhnliches Mobilitätskonzept. Car-Sharing-Möglichkeiten und die teilweise Kostenübernahme für Jahreskarten des öffentlichen Verkehrs sollen den Verzicht auf ein eigenes Auto erleichtern. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unseren übersichtlichen Mobilitäts-Folder zu.

Top 35

Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m² sowie einen ca. 10 m² großen, ostseitig ausgerichteten Balkon.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• zentraler Vorraum
• Duschbad mit WC, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
• gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche
• getrennt begehbares Schlafzimmer
• ca. 10 m² großer, ostseitig ausgerichteter Balkon, sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar

Highlights & Ausstattung:

• geschmackvoller Weitzer Parkett in den Wohnräumen
• elegante Fliesen in zartem Beige in den Nassräumen
• Beheizung mittels Fernwärme
• zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Dauerparkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage um € 85,– brutto/Monat zusätzlich verfügbar
• allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Paketboxen der Post AG
• zwei Kinder- und Jugendspielplätze

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Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.