NEU sanierte Wohnung mit offener Wohnküche und Balkon

Diese neu sanierte Wohnung präsentiert sich offen und gemütlich und überzeugt durch den außergewöhnlichen Grundriss. Herzstück ist die großzügige, offene Wohnküche welche Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein vereint. Weiters stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Am Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand genießen Sie die Vormittags- und Mittagssonne – perfekt zum Abschalten und Entspannen.

Highlights auf einen Blick

• Geräumige, möblierte Wohnküche
• 3 Schlafzimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Tageslichtbad mit Fenster

Parkmöglichkeiten

Ein privater Parkplatz kann optional für EUR 42,00 brutto pro Monat angemietet werden. Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es besteht keine Kurzparkzone.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung verbindet Ruhe, Stil und Komfort und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.

Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Lydia Berger

lydia.berger@abra.at

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt.

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <1.500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap