Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne – sofort beziehbar, provisionsfrei

Diese frisch sanierte und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im nördlichen Teil des Grazer Bezirks Lend. Der hofseitige Balkon blickt auf einen begrünten Innenhof mit altem Baumbestand – Ruhe mitten in der Stadt, ideal für alle, die beruflich oder für die Ausbildung nach Graz kommen und sofort einziehen möchten.

Die Wohnung

Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 18,7 m²) ist mit Sofa, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Sideboard und Standspiegel eingerichtet. Die separate Küche (ca. 5 m²) ist neu und verfügt über Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Fenster. Das Schlafzimmer (ca. 12,7 m²) mit Doppelbett und Nachttischen öffnet sich über eine Balkontür zum Außenbereich mit Bistrotisch und zwei Stühlen. Das Badezimmer präsentiert sich in fugenloser Spachteltechnik mit Walk-in-Dusche, Regendusche, Waschtischunterschrank, LED-Spiegel und Fenster. Vinylboden in Holzoptik und helle Wände runden das moderne Gesamtbild ab.

Raumaufteilung

• Vorraum/Gang: ca. 5 m²
• Wohn-/Esszimmer: ca. 18,7 m²
• Schlafzimmer: ca. 12,7 m²
• Küche: ca. 5 m²
• Bad mit WC: ca. 3 m²
• Balkon: ca. 1,7 m², hofseitig, Grünblick

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 758,50 monatlich inkl. Betriebskosten
• Zusätzlich: Strom (Heizung und Warmwasser laufen über Strom, eigener Zähler, Anmeldung durch den Mieter)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietdauer: befristet auf 5 Jahre und 1 Woche
• Verfügbar: sofort
• Provision: keine – provisionsfrei für den Mieter
• Stockwerk: 2, Lift: nein
• Kellerabteil: ja

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Komplett möbliert und bezugsfertig – einziehen und loslegen
• Provisionsfrei für den Mieter
• Frisch saniert: neue Küche, neues Bad, neue Böden
• Zwei getrennt begehbare Zimmer plus separate Küche
• Ruhiger, grüner Balkon zum Innenhof
• Sehr gute Öffi-Anbindung, Hauptbahnhof in Gehweite

Hinweis: Die Wohnung wird wie abgebildet möbliert vermietet. Dekorationselemente (Textilien, Pflanzen, Accessoires) wurden auf den Fotos teilweise digital ergänzt und sind nicht Bestandteil der Vermietung. Flächenangaben laut Grundriss, ca.-Werte.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.