Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in Ober St. Veit nahe Hörndlwald und KH Hietzing

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt eine zentral begehbare 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in ruhiger Lage!

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 33 m² große, süd-west-seitige Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 5 m² großen Süd-West-Balkon. Sowohl die Wohnküche als auch der Balkon sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Der Vorraum bringt Sie über einen Stiegenabgang auf die zweite Ebene, wo Sie zwei nord-ost-seitige Zimmer (ca. 12 m² und ca. 14 m²), das Bad mit Badewanne und Fenster sowie den Abstellraum vorfinden.

Es steht auch ein Stapelparkplatz in der Haus-Garage zur Verfügung; dieser könnte um EUR 80,- angemietet werden.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Highlights

• komplett zentral begehbar
• große hofseitige Wohnküche mit Süd-West-Balkon und Grünblick
• zusätzlich Kaminofen in der Wohnküche
• Stapelparkplatz im Haus bei Bedarf anmietbar

Lage-Highlights

• Hörndlwald in Gehweite, Wienerwald vor der Haustüre
• öffentliche Anbindung in der Umgebung: 53A, 54A, Straßenbahnlinien 62 (Endstation Lainz, Wolkersbergenstraße)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <750m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <750m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <3.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.250m
  • Bank <1.250m
  • Post <1.250m
  • Polizei <1.250m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <2.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.250m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap