120 Wohnungen zu mieten in Wien, 13. Bezirk, Hietzing – Seite 3

• Grün, ruhig und exklusiv: Hietzing ist einer der nobelsten Bezirke Wiens – mit viel Grün, eleganten Altbauten und hoher Lebensqualität direkt am Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn.
• Kaiserlicher Flair und Geschichte: Historische Villenviertel, traditionsreiche Straßen und geschichtsträchtige Orte wie die Klimt-Villa oder der Tiergarten Schönbrunn prägen das Wohnumfeld.
• Breites Wohnungsangebot: Vom charmanten Altbau bis zur modernen Dachterrassenwohnung – in 1130 Wien finden Singles, Paare und Familien passende Mietwohnungen in ruhiger Lage.
• Starke Infrastruktur und gute Anbindung: U4, Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie Buslinien sorgen für schnelle Wege in die Innenstadt – kombiniert mit Supermärkten, Schulen und ärztlicher Versorgung.
• Hohe Wohnqualität und gehobene Ausstattung: Viele Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Neubauten bieten Extras wie Fußbodenheizung, Außenbeschattung oder Kühlung – ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein exklusives Wohngefühl.

Hietzing vereint idyllisches Wohnen mit Großstadt-Anbindung perfekt. Der 13. Bezirk liegt im Südwesten von Wien und ist geprägt von eleganten Wohngegenden, viel Grün und einem Hauch kaiserlicher Geschichte. Schon zur Kaiserzeit war Hietzing ein bevorzugtes Wohnviertel des Adels – noch heute zeugen prächtige Villen und charmante Altbauten von dieser Vergangenheit.

In Bezirksteilen wie Ober St. Veit und Unter St. Veit spürt man beinahe dörfliches Flair, während die Nähe zum Stadtzentrum erhalten bleibt. Sankt Veit ist besonders bei Familien beliebt, da hier viele 4-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage verfügbar sind. Die St. Veit Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe.

Die Lage in 1130 Wien bietet das Beste aus zwei Welten: einerseits Ruhe und Natur vor der Haustür, andererseits ist man mit der U4 in kurzer Zeit in der Innenstadt. Das Schloss Schönbrunn mit seinen Gärten und der Tiergarten Schönbrunn (der älteste Zoo der Welt) liegen direkt im Bezirk und laden zu Spaziergängen ein.

Der weitläufige Lainzer Tiergarten erstreckt sich im Westen Hietzings – ein ehemaliges kaiserliches Jagdgebiet, das heute ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber ist. In Hietzing wohnst du also mitten im Grünen und bist gleichzeitig gut angebunden.

Tipp: Der Lainzerstraße entlang finden sich zahlreiche Wohnprojekte und Angebote für Mietwohnungen.

In Hietzing findest du eine vielfältige Auswahl an Mietwohnungen – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung für Familien. Typisch für den Bezirk sind elegante Altbauwohnungen in alten Villen, oft mit hohen Räumen und Parkettboden.

Solche Altbauten versprühen einen besonderen Charme und sind in Gegenden rund um Hietzinger Platz, Anton-Langer-Gasse, Lainzer Straße und Jagdschloßgasse zu finden. Die Anton Langer Gasse ist besonders bei jungen Familien beliebt, da hier viele 3 Zimmer Etagenwohnungen verfügbar sind.

Daneben gibt es moderne Neubauprojekte und Wohnprojekte, die komfortables Wohnen auf dem neuesten Stand bieten. Ein Beispiel ist das Wohnprojekt in der St. Veit-Gasse 25, wo Erstbezugs-Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern entstehen. Diese neuen Wohnungen punkten mit smarten Raumkonzepten und energieeffizienter Bauweise.

Dachgeschosswohnungen mit Dachterrasse sind in Hietzing keine Seltenheit – viele Gründerzeitgebäude wurden aufgestockt, sodass man über den Dächern des Bezirks wohnen kann. Dachgeschosswohnungen bieten oft spektakuläre Ausblicke über die Dächer Wiens.

Ob klassische Etagenwohnung, Gartenwohnung mit Eigengarten oder modernes Penthouse: in 1130 Wien gibt es für jeden Wohnwunsch die passende Option. Viele Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder sogar einen kleinen Garten.

Die Ausstattung der Mietwohnungen in 1130 Wien ist überwiegend hochwertig – entsprechend der gehobenen Wohngegend. Viele Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Loggia, sodass du die ruhige Umgebung und die Sonne zuhause genießen kannst.

In neuen Wohnanlagen sind Fußbodenheizung und moderne Einbauküche meist Standard. Technische Extras wie Außenbeschattung (elektrische Raffstores), eine vorbereitete Kühlung (Klimaanlage) oder eine Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung findet man vor allem in Neubauten.

Auch an praktische Details wird gedacht: Ein privater Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist inzwischen Standard, und manche Häuser bieten zusätzlich Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche oder einen Fahrradabstellraum. In vielen Gebäuden sorgt ein Aufzug für barrierefreien Zugang zu jeder Etage, was den Alltag bequem macht.

Natürlich spiegelt sich die hohe Wohnqualität auch in den Mietpreisen wider. Mietwohnungen in Hietzing gehören preislich zum gehobenen Segment in Wien. Die Miete für Wohnungen in 1130 Wien variiert je nach Größe und Lage:

• 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 50 m²): 800–1000 € Monatsmiete
• 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 70 m²): 1100–1400 € Monatsmiete
• 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m²): 1400–1800 € Monatsmiete

Umgerechnet liegen die Mietpreise je nach Größe und Lage bei ungefähr 15–19 € pro m². Trotz der höheren Kosten stimmt hier das Preis-Leistungs-Verhältnis: Du bekommst ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld für dein Geld.

Die Infrastruktur in Hietzing lässt kaum Wünsche offen. Entlang größerer Straßen wie der Lainzer Straße oder der Speisinger Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf.

Trotz der ruhigen Lage ist Hietzing hervorragend an den Rest der Stadt angebunden:

• U-Bahn-Linie U4: Direkte Verbindung zur Innenstadt
• Straßenbahnlinien 10 und 60: Verbindung zu umliegenden Bezirken
• Verschiedene Buslinien für lokale Verbindungen
• Gute Anbindung an den Wiener Gemeindebezirk Zentrum

Die Lebensqualität in Hietzing ist herausragend. Der Bezirk ist einer der grünsten in Wien, was unzählige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.

Neben den berühmten Anlagen von Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten gibt es viele kleine Parks und Grünflächen zwischen den Wohnhäusern zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren direkt vor der Haustüre.

Besonders beliebt sind:

• Der Lainzer Tiergarten für ausgedehnte Wanderungen
• Schlosspark Schönbrunn für entspannte Spaziergänge
• Verschiedene kleine Parks in St. Veit und anderen Bezirksteilen
• Freiflächen für Sport und Erholung

In den „Grätzeln" – den kleinen Zentren der Bezirksteile – finden sich gemütliche Cafés, Bäckereien und Wochenmärkte. Kulinarisch wird ebenfalls viel geboten – von gemütlichen Heurigen bis zu gehobenen Restaurants ist alles dabei.

Die Kombination aus grüner Umgebung, historischer Eleganz und städtischer Infrastruktur macht das Wohnen in 1130 Wien besonders attraktiv. Hier lebst du entspannt, sicher und doch mittendrin – eine Lebensqualität, die viele zu schätzen wissen.

Wer eine Wohnung in 1130 Wien mieten möchte, findet verschiedene Angebote und Vermietungsoptionen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Hietzing ist hoch, daher solltest du bei der Wohnungssuche schnell sein.

Angebote für Mietwohnungen in 1130 Wien findest du:

• Bei lokalen Immobilienmaklern in Hietzing
• Auf Online-Portalen für Wohnung in Wien
• Direkt bei Bauträgern für Neubauprojekte
• In lokalen Zeitungen und Anzeigenblättern

Bei der Vermietung in Hietzing solltest du Folgendes beachten:

• Früh mit der Suche beginnen
• Alle Unterlagen vorbereiten
• Besichtigungstermine flexibel planen
• Budget für Kaution einplanen

1. Grünstes Pflaster Wiens: Rund 770 %der Fläche Hietzings bestehen aus Grünland. Damit ist Hietzing der Bezirk mit dem höchsten Grünanteil in Wien – viel Platz für Parks, Gärten und Wälder.
2. Niedrige Dichte: Mit nur etwa 1.500 Einwohnern pro km² hat Hietzing die geringste Bevölkerungsdichte aller Wiener Bezirke. Grund dafür ist der Lainzer Tiergarten, ein riesiges Waldgebiet im Bezirk.
3. Schloss und Zoo: Hietzing beherbergt das weltberühmte Schloss Schönbrunn samt Schlosspark. Im Schlosspark befindet sich der Tiergarten Schönbrunn, gegründet 1752, der als ältester Zoo der Welt gilt.
4. Nobelviertel mit Geschichte: Schon im 19. Jahrhundert war Hietzing ein angesagter Villenbezirk der feinen Gesellschaft. Bis heute zählt Hietzing neben Döbling zu den begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Wiens.
5. Prominente und Kultur: Zahlreiche berühmte Persönlichkeiten lebten in Hietzing. Maler Gustav Klimt hatte sein Atelier in der Feldmühlgasse – die heutige Klimt-Villa kann man besichtigen.