SONNIGES & MODERNES TERRASSENDACHGESCHOSS

Sonnige 78m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 5m² großer, gartenseitiger Südterrasse. ( BJ 2007 )

( Vorzimmer, Südterrasse, Wohnesszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC & Kellerabteil )

--- Dachgeschoss mit Lift ---

Bezugsdatum: ab sofort

Vom 8m² großen Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südostseitige 35m² Wohnesszimmer mit offener Küche und anschließender 5m² großer, gartenseitiger Südterrasse. Die Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination. Die beiden Schlafzimmer sind 14m² und 11m² groß sowie garten- & südseitig. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Doppelwaschtisch + fliesenbündigem Spiegel, Handtuchtrockner sowie einer elektrischen Entlüftung ausgestattet ist. Das WC mit Handwaschbecken, Spiegel und elektrischer Entlüftung ist separat und es gibt einen 3m² großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

€ 250,-- Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer Nachbarwohnung

Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befindet sich der Maurer Hauptplatz. Am Maurer Hauptplatz finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 60, Buslinie 60a und 56a. In der Maurer Lange Gasse befindet sich ein Billa sowie ein Denn's Bio Supermarkt. Am Maurer Hauptplatz gibt es einen Spar sowie eine Apotheke, Libro, Billa, eine Erste Bank Filiale, eine Trafik, das Cafe Möser, eine Bank Austria Filiale eine Post Filiale, ein Anker und ein DM durch welche man Bestens für den täglichen Bedarf versorgt ist. Zusätzlich gibt es am Maurer Hauptplatz einen Würstelstand sowie einen Kebapstand. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Heurigen und Restaurants. Die Nähe zum Wiener Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann übermittelt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung: HWB 54,6 fGEE 1,06

• Parkett +Fliesen
• Fahrradabstellraum
• Videogegensprechanlage
• Telekabelanschluss
• Gaszentralheizung
• Wasch - und Trockenraum
• Terrasse mit Beleuchtung, Strom- & Wasseranschluss