Großzügiger Altbau beim Haus des Meeres - unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Etagenwohnung in der 2. Etage besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf beeindruckenden 115,01 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet diese neuwertige Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Fenster und Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett verleiht der Wohnung eine harmonische und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie mittels effizienter Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Ein weiterer Vorteil ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und den Alltag spürbar angenehmer macht. Die perfekte Lage dieser Immobilie überzeugt zudem durch hervorragende Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und einen Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt bringen.

Auch das Umfeld lässt keine Wünsche offen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und Berufstätige ein großer Pluspunkt ist. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Universitäten und höhere Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe und machen diese Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder Studierende.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren direkt vor der Tür bereit und garantieren eine stressfreie Versorgung. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit erstklassiger Infrastruktur und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die monatliche Miete von 2.119,53 € spiegelt die hohe Qualität und den attraktiven Standort dieser Immobilie wider. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen, großzügigen und bestens angebundenen Zuhause im Herzen Wiens sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <150m
  • Apotheke <300m
  • Klinik <375m
  • Krankenhaus <900m
• Kinder & Schulen
  • Schule <225m
  • Kindergarten <225m
  • Universität <575m
  • Höhere Schule <725m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <175m
  • Einkaufszentrum <350m
• Sonstige
  • Geldautomat <275m
  • Bank <325m
  • Post <400m
  • Polizei <150m
• Verkehr
  • Bus <75m
  • U-Bahn <150m
  • Straßenbahn <600m
  • Bahnhof <200m
  • Autobahnanschluss <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap