UNBEFRISTET: Wohnen in Bestlage in einer ansprechenden 2-Zimmer Altbauwohnung

Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock (nach Mezzanin) eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde.

Sie ist ca. 85,4 m² groß und verfügt über 2 Zimmer. Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und Küche. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt. Die Deckenhöhe beträgt über 3,60 Meter.

Aufteilung:

• Vorraum
• separate Toilette mit Waschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse, Fenster
• geräumiges Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer
• separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster

Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist vollständig ausgestattet:

• Kühlschrank mit Gefriertruhe
• Geschirrspüler
• Cerankochfeld
• Backofen
• Mikrowelle
• etc.

Repräsentatives Haus. Freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.

Entfernungen:

• Siebensternpark – ca. 5 Min.
• Haus des Meeres – ca. 8 Min.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:

• U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min.
• Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min.
• Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.