DACHGESCHOSS, klimatisierte 82 m2 Neubau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Hauptbahnhof-Nähe, Argentinierstraße

In der Argentinierstrasse gelangt dieses ca. 82 m2 Dachgeschoss zur befristeten Vermietung!!

Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum

Ausstattung:

• Klimaanlagen in den Haupträumen
• Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch und Sprossenheizkörper
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• außenliegender Sonnenschutz
• Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
• Gasetagenheizung
• Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
• Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
• Sofortbezug möglich!

Lage

Argentinierstrasse mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.749,00 inklusive Betriebskosten, Manip., 10 % MwSt

Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!

Kaution: € 5.250,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Ansprechpartner: Alexander Ros
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.